En vente Appartement 1 pièce 20 m2
| Ville | Rennes |
| Code postal | 35000 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 20 m2 |
| Nombre de pièces | 1 pièce |
| Prix | 108 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | Laurent COUDRET Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 17260 Cravans | |
| Portable | 0622282009 |
Description
STUDIO T1 à Vendre:
???? Investissement LMNP sécurisé - Rennes
Situé dans la résidence Appart'City Rennes Beauregard, ce studio meublé représente une opportunité d'investissement locatif clé en main.
Les points forts
? Loyer garanti par bail commercial avec l'exploitant
? Gestion totalement déléguée (aucun locataire à gérer)
? Revenus réguliers même en cas de vacance locative
? Fiscalité LMNP amortissable permettant souvent de neutraliser l'impôt sur les loyers
? Résidence implantée dans une ville étudiante et dynamique : Rennes
Données financières indicatives
- Loyer annuel : ? 4 000 € HT
- Rentabilité : environ 5 à 6 %
- Charges limitées
- Bail commercial avec exploitant
Un placement patrimonial
Rennes est l'une des villes les plus attractives de l'Ouest avec une forte demande locative liée :
- aux universités et grandes écoles
- au dynamisme économique
- à la proximité de Paris en TGV
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
