En vente Maison 4 pièces 101 m²

Description

Perpignan Las Cobas - Maison PLAIN PIED à RENOVER - GARAGE-ATELIER
Cette maison deux faces de plain-pied, d'environ 100 m2 habitables, offre un beau potentiel de rénovation.
Elle se compose d'une maison de type 4 avec deux chambres, implantée sur une parcelle de 209 m2, complétée par une annexe indépendante de 37 m2 actuellement à usage de garage-atelier.
Construite en 1927, cette maison possède le charme et le cachet des constructions anciennes, avec une véritable identité et un potentiel certain pour un projet de rénovation personnalisé.
L'ensemble nécessite aujourd'hui des travaux complets, notamment la rénovation de la toiture, la reprise des murs, la mise aux normes de l'installation électrique et de la plomberie, le remplacement des menuiseries, l'amélioration de l'isolation ainsi qu'une redistribution des espaces intérieurs afin d'optimiser les volumes.
L'annexe de 37 m2, avec accès indépendant, constitue un véritable atout et offre différentes possibilités d'aménagement selon les projets : atelier, espace de stockage, bureau ou encore création d'un espace complémentaire après travaux.
Un bien rare pour les amateurs de maisons anciennes à réinventer, à la recherche d'un projet avec du caractère et un fort potentiel d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 anna@terra-albera.com
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25.09.2026 Consommation énergie primaire : 100 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1010EUR. maximum 1420 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)