Description
🌟 COUP DE CŒUR IMMOBILIER 🌟
T2 Clé en main au Cœur Historique de Perpignan
Rare sur le secteur ! Idéalement situé à seulement quelques pas de la majestueuse Cathédrale Saint-Jean-Baptiste, découvrez ce superbe appartement T2 de 54 m² entièrement rénové à neuf. Niché au 2ème étage d’un très bel immeuble de caractère, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort absolu du moderne.
Vendu entièrement meublé, il est prêt à vous accueillir ou à être loué immédiatement !
✨ Les points forts de ce bien 🌟 :
• Emplacement d'exception : En plein cœur du secteur le plus prisé et recherché de Perpignan, dans une rue calme et chargée d'histoire.
• État neuf & Prestations de qualité : L'appartement a été entièrement refait à neuf, du sol au plafond, avec des matériaux modernes et soignés.
• Luminosité maximale : De grandes portes-fenêtres neuves en double vitrage inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.
🏡 Descriptif de l'appartement 📚 :
• Espace de vie : Un très grand salon-séjour baigné de lumière, idéal pour se détendre ou recevoir.
• Cuisine : Une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. 37,39 m + Entrée de 1,28 m².
• Espace nuit : Une belle chambre spacieuse avec placards intégrés. 10,26 m².
• Salle d’eau : Une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle, bénéficiant d'une fenêtre (un vrai plus !). 5,42 m² - WC : Indépendant.
• Confort : Chauffage individuel au gaz et fenêtres à double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
📊 Données financières et techniques 💰 :
• Prix de vente : 128 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
• Taxe foncière : 831 € / an, Charges copropriété : 81 € / mois, DPE & GES : En cours de réalisation.
