Description
Coup de cœur assuré pour cette villa contemporaine plain-pied avec piscine et terrain d'exception aux alentours proches de Perpignan
ABFIMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très jolie villa contemporaine en 4 faces, idéalement située à seulement 2 minutes de l'aéroport de Perpignan. Nichée au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.
🏡 Un intérieur lumineux et tout confort
D'une superficie habitable de 85 m² en plain-pied (T4), cette maison à l'état irréprochable a été pensée pour votre confort au quotidien :
• Espace de vie chaleureux : Une très belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver.
• Cuisine équipée : Un espace dînatoire moderne et fonctionnel attenant au salon.
• Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
🌳 Un extérieur idyllique et sans vis-à-vis
Le véritable point fort de cette propriété réside dans son extérieur :
• Une parcelle exceptionnelle de 2 165 m² entièrement close et arborée.
• Une grande terrasse ensoleillée prolongeant l'espace de vie.
• Une magnifique piscine de 10 × 4 mètres (traitement au chlore), parfaite pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute intimité.
🛠️ Des prestations techniques de qualité
La villa bénéficie d'équipements soignés garantissant un confort optimal toute l’année et d'excellentes performances énergétiques (DPE : B / GES : A), Climatisation réversible (deux splits), Double vitrage, volets roulants électriques et volets en bois traditionnels. Charpente en bois de qualité et toiture en tuiles canal.
• Grand garage avec fosse mécanique équipé d'une prise 380 Volts (idéal pour les passionnés de mécanique ou artisans). Forage. Fosse sceptique aux normes.
🚀 Potentiel rare : Permis de construire accepté !
Le potentiel de cette propriété est immense. Un permis de construire pour 300 m² supplémentaires a déjà été accepté. Vous disposez d'une totale liberté pour laisser libre cours à vos projets :
• Construction de dépendances habitables ou non (pool-house, cuisine d'été).
• Création d'une seconde habitation pour accueillir la famille, les amis ou générer un revenu locatif.
• Opportunité investisseur : L'ensemble du terrain étant constructible, une division parcellaire est tout à fait envisageable selon les règles d'urbanisme en vigueur.
📊 Éléments financiers et énergétiques : Prix de vente : 360 000 € (Frais d’Agence Inclus), Taxe foncière : 1 740 € / an, Diagnostic Énergétique : DPE : B | GES : A (Logement très économe)
Rare sur le secteur. Ne tardez pas à venir découvrir ce havre de paix aux multiples possibilités.
