En vente Immeuble 11 pièces 246 m2
| Ville | NERIS LES BAINS |
| Code postal | 03310 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 246 m2 |
| Nombre de pièces | 11 pièces |
| Prix | 203 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence |
Stéphane Plaza Immobilier Montlucon - Stéphane Plaza Immobilier Montluçon
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| Adresse | 2 Avenue de la République |
| 03100 Montluçon | |
| Téléphone Fixe | +33470282307 |
| Portable |
Description
L'agence Stephane Plaza Immobilier vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de cette charmante station thermale qu'est Néris les Bains. Il se compose de 3 appartements : en rdc : un appartement d'environ 75 m2 entièrement à rénover, mais les fenêtres en double vitrage pvc ont déjà été posées, les clim réversibles ainsi qu'un poële à granulés ont été installés, ainsi que le placo des murs du séjour. Un grand type 3 est donc envisageable pour une rentabilité de 700 euros mensuel. au 1er étage : un appartement entièrement rénové en 2025 de type 4, loué en meublé pour 850 euros +50 euros de charges (eau,nettoyage communs,TOM) au 2ème étage : un appartement de type 4 fraichement rénové dont la recherche de locataire vient de commencer pour 850 euros + 50 euros de charges Soit une rentabilité potentielle 2400 euros/mois équivalent à 28800 euros par an - taxe foncière (hors TOM) = 25961 euros
