En location Appartement 4 pièces 81 m²

Description

BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT (Société, résidence secondaire, logement de fonction) BATIGNOLLES - Rue Legendre, dans un quartier vivant à proximité des commerces, des restaurants et des transports (métros lignes 13 et 14, transiliens lignes L et J), au quatrième étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien sécurisé avec local à vélo/poussettes, QuodetAssociés, cet élégant appartement traversant de 81 m², loué vide. Bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à ses grandes fenêtres, cet appartement séduit par son cachet parisien, ses beaux volumes et ses éléments d'époque soigneusement préservés. Parfaitement entretenu, il a bénéficié en 2025 de travaux de rafraîchissement, comprenant une remise en peinture complète ainsi que le ponçage et la vitrification des parquets. Son plan en étoile, fonctionnel et sans perte d'espace, offre une distribution harmonieuse des pièces. Il comprend une entrée desservant un séjour lumineux sur rue, exposé sud-est, agrémenté d'un magnifique parquet en point de Hongrie, d'une cheminée et de remarquables moulures au plafond, prolongée par une salle à manger indépendante, pleine de caractère avec son poêle prussien et ses portes anciennes. Côté cour, une cuisine indépendante SCHMIDT, aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, cuisinière à gaz, lave-vaisselle et lave-linge). L'appartement dispose de deux chambres avec rangements, l'une sur rue et l'autre sur cour, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz. DPE : E. Honoraires bail code civil : 15% TTC du loyer annuel charges comprises. Copropriété de 36 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 2340 euros.