En vente Maison 3 pièces 112 m²

Description

EXCLUSIVITE BLOWSENS BOURGNEUF - CENTRE - proche commodités et ecoles Maison récente de plain-pied située à Bourgneuf, à proximité des commodités essentielles, d'une surface de 112m², offrant une organisation fonctionnelle et agréable. Exposée sud-ouest, elle se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'un bureau bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au petit jardin. Cet espace extérieur offre un agréable lieu de détente à aménager et à embellir selon vos envies. La partie nuit comprend également deux chambres, desservies par un couloir, ainsi qu'une salle d'eau et des WC attenants. Les performances énergétiques sont optimales, avec un DPE garantissant confort et maîtrise des consommations. Enfin, la maison bénéficie de la possibilité de stationner un véhicules sur la propriété. Proximité des écoles maternelles et primaires Accès rapide à La Rochelle et aux axes de transport Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours Prix : 295400 euros Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Mandat exclusif n° 3199 du 16/09/2026. CLASSE ÉNERGIE : B - 73 kWhEP/m²/an. CLASSE CLIMAT : A - 2 kg CO?/m²/an. DPE réalisé le 28/09/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour découvrir cette maison, contactez BLOWSENS Immobilier au 05 16 40 50 20. Retrouvez nos annonces sur www.blowsens.fr. BLOWSENS Immobilier - SARL VILREAL IMMOBILIER au capital de 8 000 euros - Siège social : 73 rue de l'Aunis, 17220 Sainte-Soulle - SIREN : 454 092 511 - RCS La Rochelle. Carte professionnelle n° CPI 1702 2018 000 028 956 délivrée par la CCI de La Rochelle.