En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

CAP 13 IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement T2 de 43 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence "L'Oliveraie des Bory". Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement verdoyant et agréable, offrant de nombreux espaces verts qui invitent à la détente et au bien-être. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine fonctionnelle qui s'ouvre directement sur l'espace de vie. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa vue dégagée sur la terrasse et le jardin, offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit. Celui-ci se compose d'une chambre de 11.50m² ainsi que d'une salle d'eau indépendante avec WC. Situé au sein d'une copropriété, cet appartement offre un agencement fonctionnel et un environnement agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un véritable atout pour votre confort : la propriété bénéficie d'un garage supplémentaire ainsi que de plusieurs places de stationnement, offrant une capacité de stationnement rare et particulièrement appréciable au quotidien. Un confort idéal pour accueillir famille et invités en toute sérénité. - Bien soumis au régime de la copropriété - Charges de Copropriété : - Taxe Foncière : 980 euros/an - Mandat : - Honoraires Charge Acquéreur 12 500 euros TTC - Prix de vente : 225 000 euros FAI - Classe énergétique C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 820 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)