En vente Appartement 3 pièces 59 m²

Description

L'Agence de la Passerelle vous présente cet appartement de 58,24 m² loi Carrez, situé à Roubaix, au sein de la résidence Amédée Prouvost. Installé au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble construit en 1966, ce bien dispose d'une cuisine indépendante, de deux chambres et de plusieurs espaces de rangement. L'appartement se compose de : - une entrée de 5,29 m² ; - un séjour de près de 20 m² ; - une cuisine séparée de 7,51 m² ; - deux chambres de 9,49 m² et 9,60 m² ; - une salle de bains ; - des WC indépendants ; - un cellier et un placard. Le séjour permet d'organiser un espace salon et un coin repas, tout en conservant une cuisine distincte. Les deux chambres pourront accueillir un couple avec un enfant ou permettre de disposer d'une pièce dédiée au télétravail, selon vos besoins. Le + : une cave privative située au rez-de-chaussée complète l'appartement et offre un espace de stockage supplémentaire. A l'intérieur, le cellier et le placard facilitent également le rangement au quotidien. Sans oublier : - des fenêtres en double vitrage ; - un chauffage collectif par réseau de chaleur ; - une production d'eau chaude collective ; - une performance énergétique classée D et des émissions de gaz à - - effet de serre classées C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 890 euros et 1 250 euros, selon le DPE réalisé le 26 octobre 2023, sur la base des prix de 2021. Une estimation à distinguer des charges réelles payées et de votre consommation. Avec ses deux chambres, sa cuisine séparée et ses annexes de rangement, cet appartement propose une configuration adaptée à un premier achat ou à un projet de résidence principale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence de la Passerelle, spécialiste de l'immobilier dans la métropole lilloise. Notre équipe reste disponible pour vous présenter le bien et vous accompagner dans votre projet. (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Absence de syndic). Charges annuelles : 1560 euros.