En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

Au sein d'une copropriété récente de 2019, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant directement accès à une belle terrasse exposée Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Actuellement loué 780 euros par mois + 50 euros de charges, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats. Autre avantage important : le logement pourra être disponible pour une résidence principale dans environ six mois. Il peut ainsi convenir aussi bien à un investisseur souhaitant conserver un revenu locatif qu'à un acquéreur qui souhaite anticiper son futur emménagement et disposer à terme d'un appartement récent, avec terrasse et sans travaux importants à prévoir. Au regard du prix proposé, de la superficie, de la construction récente, de la terrasse exposée Sud et de sa situation locative actuelle, ce bien présente un rapport particulièrement intéressant entre investissement et qualité de vie. Un garage est également disponible à la vente en supplément du prix de l'appartement, offrant un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée au bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Copropriété de 105 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.