En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

Devenez propriétaire d'une maison neuve de plain-pied à Saint-Romain-la-Motte, au coeur de Roannais Agglomération, grâce au PSLA (location-accession). Projet sur plan : la maison sera construite par notre partenaire, la société CONSTRUIRE. Commercialisation et accompagnement : MAISONS FOYER ROANNAIS. Les visuels sont des projections du projet. LA MAISON (SUR PLAN) - Plain-pied de 90 m² habitables sur 572 m² de terrain - Pièce de vie de 33 m² ouverte sur le jardin par une grande baie coulissante - 3 chambres (13,6 m² 12,2 m² 12,2 m²) - Salle d'eau accessible PMR avec douche extra-plate, WC séparé - Cellier de 6 m² avec branchement lave-linge - Stationnement privatif, quartier résidentiel calme, terrain quasi plat LE CONFORT RE 2020 - Pompe à chaleur Atlantic + plancher chauffant sur toute la surface - Isolation renforcée, VMC hygroréglable, volets roulants centralisés - Vide sanitaire, tuiles terre cuite, carrelage et parquet stratifié LES AVANTAGES DU PSLA - TVA à 5,5 % au lieu de 20 % - Frais de notaire réduits - Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - PTZ possible à l'achat, sous conditions PRIX : 255 000 euros TTC, TVA 5,5 % incluse, hors frais de notaire réduits. Taxe d'aménagement et participation forfaitaire à l'assainissement collectif (PFAC) incluses dans le prix : pas de frais cachés après la construction. A prévoir en plus : peinture de finition des murs, cuisine équipée, clôtures et engazonnement. Résidence principale, sous conditions de ressources (par exemple 65 476 euros de revenu fiscal de référence 2024 pour un foyer de 4 personnes). Alexandra BARDON, votre conseillère locale MAISONS FOYER ROANNAIS, vous accompagne : vérification de votre éligibilité en 15 minutes et visite du terrain. Le projet est proposé et vendu par notre partenaire, sous réserve des disponibilités en cours. Les visuels présentés sont non contractuels. Les tarifs sont applicables à compter du 1er janvier 2026 et sont susceptibles d'évoluer sans préavis. Mandat n°163 MAISONS FOYER ROANNAIS Le bonheur accessible. Visuels d'ambiance non contractuels, projet sur plan.