En vente Maison 3 pièces 62 m²

Description

Gujan-Mestras - Proche Port de Larros Maison 3 pièces avec terrasse et parking A proximité immédiate du Port de Larros, de la gare de Gujan-Mestras, des commerces et de toutes les commodités, Marin Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de 3 pièces, située au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement cinq maisons. Implantée dans un environnement particulièrement calme, cette maison bénéficie d'un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et préservant l'intimité de chacun. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour partager des repas en plein air ou simplement se détendre dans un cadre paisible. La propriété dispose également d'une place de stationnement privative ainsi que d'un carport dédié au stationnement d'une moto ou au rangement de vélos et d'équipements. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les ports, les commerces, la gare et les pistes cyclables, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite ? Contactez Marin Immobilier ! (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 170 euros. Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.