En vente Appartement 5 pièces 130 m²

Description

Au sein d'une belle petite copropriété, découvrez ce magnifique appartement de 130 m² Loi Carrez, situé au deuxième et dernier étage d'un bâtiment en second corps, offrant un cadre de vie particulièrement calme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, constitue un véritable espace de partage, tandis que la cuisine, entièrement neuve et équipée, ravira les amateurs de cuisine.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux dimensions confortables, complétées par des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien.

À l'extérieur, une agréable terrasse de 13 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l'abri des regards.

Les prestations sont de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, bonne performance énergétique avec un DPE classé C, et un appartement prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.

Une place de stationnement privative au sein de la copropriété est incluse dans la vente. Une seconde place de parking est également disponible en option.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, alliant calme et proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville de Nancy.

Les + du bien :

• 130 m² Loi Carrez
• Terrasse de 13 m²
• Deuxième et dernier étage
• Petite copropriété
• Cuisine neuve entièrement équipée
• Trois belles chambres
• Menuiseries PVC double vitrage
• DPE : C
• Place de parking privative
• Seconde place de stationnement disponible en supplément
• Environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un environnement privilégié.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LE BARON, Tél. : 07 85 78 02 96, E-mail : aurelie.lebaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33445262)