En vente Maison 6 pièces 114 m²

Description

Située au calme absolu d'une impasse recherchée, cette maison familiale d'environ 147 m² au sol séduit par son état irréprochable (DPE C) et ses prestations soignées. Aucun travail à prévoir : posez simplement vos valises.

Distribution des espaces :

Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, pièce de vie lumineuse réchauffée par un poêle à granulés et ouvrant de plain-pied sur un jardin sans vis-à-vis, cuisine équipée indépendante, WC séparés et garage attenant accessible directement depuis l'intérieur.

Premier étage : trois chambres confortables — dont une suite parentale avec dressing —, une salle de bains, une salle d'eau privative et des WC séparés.

Combles aménagés (2018) : un bel espace polyvalent (bureau ou salle de jeux) desservant une quatrième chambre, idéal pour un adolescent ou le télétravail.

Les atouts extérieurs et potentiel :
Une dépendance cadastrée d'environ 15 m² complète la parcelle : atelier, studio indépendant ou profession libérale, de multiples aménagements restent envisageables.

Cadre de vie et transports
- Écoles Émile Bouton et collège Blaise Pascal accessibles à pied en quelques minutes.
- Gare d'Épinay-sur-Orge (RER C) et Tram T12 à moins de 15 minutes à pied.

Un bien rare combinant tranquillité, confort thermique et vie pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Klara DECKX MITROVIC, Tél. : 06 24 39 06 56, E-mail : klara.deckx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894149541.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33446362)