En vente Local 2 pièces 209 m²

Description

* À VENDRE – Fonds de commerce BAR / BRASSERIE *

* Possibilité d'ACQUISITION DES MURS en complément *

Situé au coeur d'une ville dynamique bénéficiant d'un bassin de vie d'environ 7 000 habitants, ce bar-brasserie profite d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

L'établissement dispose d'une surface d'exploitation d'environ * 100 m² * , complétée par :

* Une terrasse en façade sur rue
* Une agréable terrasse intérieure d'environ * 40 m² *

L'activité est soutenue et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Le commerce est équipé d'un écran de diffusion d'événements sportifs ainsi que d'un billard, contribuant à une ambiance conviviale et attractive.

* Atout majeur : * un appartement * T4 * situé au-dessus de l'établissement, idéal pour une exploitation familiale ou un logement de fonction.

* Dossier complet disponible sur demande * (éléments techniques, chiffre d'affaires, bail commercial, photos complémentaires, etc.) après un premier échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 134 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 125 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 ¤ HT + 1 800 ¤ TVA, soit 10 800 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Samy EL ABED, Tél. : 06 95 55 99 37, E-mail : samy.elabed@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 917629842.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.20 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 ¤. (gedeon_26118_33466053)