En vente Local 4 pièces 200 m²

Description

Situé dans un environnement agréable, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Vente indissociable du fonds de commerce et des murs commerciaux, une opportunité rare pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail.

Ce restaurant d'environ 200 m² est implanté sur un terrain de plus de 5 000 m², offrant un cadre spacieux et un réel potentiel de développement.

L'établissement dispose d'une capacité d'accueil confortable :

33 places assises côté bar
38 places assises côté restaurant
33 places en terrasse, idéale aux beaux jours

La salle entièrement climatisée et réversible apporte un confort optimal à la clientèle tout au long de l'année.

Le local comprend :

Une cuisine ouverte sur la salle
Une légumerie
Un espace plonge
Une réserve avec accès extérieur
Une réserve boissons avec stockage des fûts de bière et branchements adaptés
Un bureau
Des sanitaires clients PMR
Des sanitaires réservés au personnel

Équipements techniques :

Gaz de ville
Deux ballons d'eau chaude de 15 L + un ballon de 50 L dédié à la plonge
Deux stores bannes pour la terrasse

Exploité actuellement en restauration ouvrière, l'établissement bénéficie d'une clientèle existante et d'une activité pérenne avec un propriétaire en place depuis près de 15 ans.

Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire existante avec un véritable levier de développement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 388 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 360 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 000 ¤ HT + 5 600 ¤ TVA, soit 33 600 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.78 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 ¤. (gedeon_26118_33468132)