En vente Appartement 3 pièces 67 m²

Description

L'EMPLACEMENT
Situé au sein d'une allée calme du quartier du Bois des Roches à Saint-Michel-sur-Orge, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au quotidien :
- Commodités à pied : Écoles (maternelle, élémentaire), commerces de proximité (centre commercial Grand Bois) et infrastructures sportives et culturelles.
- Transports : Arrêts de bus à environ 5 minutes à pied permettant de rejoindre la gare de Saint-Michel-sur-Orge (RER C) avec un train direct vers Paris (notamment Bibliothèque François Mitterrand en environ 25-30 minutes).
Accès rapide à la N104 (Francilienne).

L'APPARTEMENT
Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce 3 pièces de 70 m² entièrement rénové et clé en main comprend :
- Espace Jour : Un séjour spacieux et chaleureux de 23 m², ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée.
- Espace Nuit : 2 chambres spacieuses, dont la chambre adulte qui dispose d'un grand dressing sur-mesure.
- Une salle de bain moderne avec baignoire.
- Chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant.
- Copropriété : Le ravalement de façade et l'isolation thermique extérieure sont récents. Pas de frais de copropriété à prévoir.
- Une cave de 4 m² complète ce bien.

PROFIL
Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille recherchant un appartement fonctionnel et confortable. Aucun travaux à prévoir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 259 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 750 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amin ZEGUIA, Tél. : 06 86 93 20 46, E-mail : amin.zeguia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 990661845.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 259. Quote part annuelle(moyenne) : 1040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33475052)