En vente Maison 4 pièces 101 m²

Description

Située dans le secteur recherché du Port du Roy d'Aigues-Mortes, cette élégante marina triplex climatisée séduit immédiatement par son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle sur les marinas.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse directement au bord de l'eau. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement du cadre maritime et donne accès au poste d'amarrage privatif. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un toilette indépendant complète ce niveau.

Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé, assurant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.

Au dernier niveau, une véritable suite indépendante apporte intimité et confort. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec toilette et s'ouvre sur un superbe solarium privatif, offrant une vue panoramique imprenable : un espace idéal pour se détendre.

Les atouts qui font la différence :
- Poste d'amarrage privatif 8 m x 4 m avec catway ;
- Terrasse en front de port ;
- Suite indépendante avec solarium panoramique ;
- Place de parking nominative.

Un lieu unique pour les amoureux de navigation et de douceur méditerranéenne, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement à forte attractivité locative.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 967 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 967 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33488808)