En vente Local 8 pièces 280 m²

Description

Une belle opportunité pour les professionnels souhaitant reprendre une affaire clé en main !

Située en plein coeur d'Oloron-Sainte-Marie, au sein d'un environnement commerçant dynamique, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 2,30 mètres et à son emplacement sur un axe très fréquenté. Stationnement aisé avec des places devant le commerce et un parking à proximité immédiate.

L'ensemble développe environ 160 m² en rez-de-chaussée, comprenant :

? Un espace de vente climatisé d'environ 20 m²
? Un fournil modernisé en 2023
? Un laboratoire de pâtisserie fonctionnel
? Une chambre froide
? Des équipements et matériels en partie renouvelés et modernisés
? Des espaces de stockage et de préparation optimisés pour une activité immédiate

À l'étage, deux espaces d'environ 60 m² chacun complètent le bien :

? Un appartement avec quelques travaux à prévoir pour disposer d'un espace privé confortable
? Un espace pouvant être dédié au personnel avec vestiaire, point d'eau

L'affaire bénéficie actuellement d'une équipe en place composée de salariés qualifiés, facilitant la continuité de l'activité lors de la reprise.

Bail commercial 3 / 6/9 en cours
Taxe foncière : 879 ¤
Prix de vente du fonds de commerce et droit au bail : 100 000 ¤ HT

Une affaire reconnue, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un outil de travail performant, idéale pour développer ou poursuivre une activité artisanale dans les meilleures conditions.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 100 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 91 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 ¤ HT + 1 800 ¤ TVA, soit 10 800 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : 07 69 99 88 89, E-mail : audrey.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883962706.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 91 000 ¤. (gedeon_26118_33503841)