En vente Appartement 6 pièces 140 m²

Description

Situé au coeur de Concordia à Saint-Martin

cet ensemble immobilier de 140 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des plages et des commerces.
Il se compose de deux chambres, dont une avec WC privatifs, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un vaste espace de vie lumineux.
La climatisation, déjà installée, vous assure un confort optimal tout au long de l'année.
Édifié sur un terrain de 427 m², le bien dispose également d'un garage et d'un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, il offre un fort potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte habitation / commerce.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien rare.
Une belle opportunité à saisir au coeur de Saint-Martin !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 520 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 630 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 30 000 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Dahna BRILLANT, Tél. : 07 49 23 71 73, E-mail : dahna.brillant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 999535842.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 520. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 ¤. (gedeon_26118_33504580)