En vente Maison 9 pièces 216 m²

Description

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BALMA – LASBORDES - Maison familiale 210 m² sur parcelle piscine de plus de 1300 m² - Fort potentiel double logement.

Dans le quartier très recherché de Lasbordes à Balma, à seulement 10 minutes du centre de Toulouse, je vous propose cette maison traditionnelle d'environ 1967, offrant 216 m² habitables sur une parcelle de plus 1300 m².

Une architecture généreuse et modulable
Cette maison de 9 pièces se compose de 5 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, répartis sur deux niveaux distincts avec accès indépendants possibles (partie haute / partie basse). Cette configuration ouvre de réelles perspectives :
- Grande maison familiale intergénérationnelle
- Création de deux logements indépendants
- Investissement locatif (bail classique ou revenus type Airbnb)
- Un extérieur qui fait la différence

Le terrain accueille un garage indépendant et peut également accueillir une piscine, offrant à la fois intimité, espace de vie extérieur et rangement.
Le calme d'un environnement résidentiel préservé, à deux pas des commodités toulousaines.

À prévoir :
Une rénovation est à envisager pour remettre la maison au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel.
DPE classe E : un audit énergétique réglementaire sera fourni à l'acquéreur.

Ce bien s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace qu'aux investisseurs avisés sachant reconnaître le potentiel d'une belle bâtisse à fort caractère, idéalement située.

Je me tiens à votre disposition pour une visite et pour échanger sur les différents scénarios de valorisation possibles.

Contactez - moi !
PEREZ Ludovic - SAFTI -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 417 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33536805)