En vente Local 4 pièces 200 m²

Description

Une adresse stratégique, un établissement prêt à exploiter, un potentiel de développement immédiat !

En plein coeur de Perpignan, sur l'une des avenues les plus fréquentées et les plus commerçantes de la ville, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'une forte visibilité.

Cet établissement réunit tous les atouts recherchés pour une exploitation réussie :

- Bar avec Licence IV.
- Activité de restauration.
- Salle de jeux.
- Terrasse d'environ 40 places assises, très appréciée de la clientèle.
- Salle de restauration pouvant accueillir une centaine de couverts.
- Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle.
- Surface commerciale d'environ 140 m².
- Réserve en sous-sol d'environ 60 m².

Informations financières :
- Loyer : 24 000¤ / an
- Charges : 480¤ / an
- Taxe foncière : 5 000¤

L'ensemble du matériel est inclus dans la vente : vous reprenez un établissement clé en main, parfaitement équipé, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement sans investissement supplémentaire.

Cependant les locaux offrent la possibilité d'accueillir un autre projet commercial, tel qu'un magasin, sous réserve des autorisations et des dispositions du bail.

Son emplacement premium, son important flux piéton et routier ainsi que la diversité des activités autorisées en font une opportunité rare sur le marché perpignanais. Que vous soyez restaurateur, exploitant de bar ou investisseur, ce fonds de commerce offre un fort potentiel de rentabilité et de développement.

Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 111 111 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 99 999,9 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 111,1 ¤ HT + 2 222,22 ¤ TVA, soit 13 333,32 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_26118_33542621)