En vente Local 8 pièces 103 m²

Description

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL de 103 m² - QUARTIER ST LEGER
Situé au 1er étage d'une copropriété, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.
Composé de 8 pièces, il permet d'accueillir différents types d'activités professionnelles (professions libérales, bureaux, activités de services grâce à une configuration fonctionnelle et modulable.
Le bien bénéficie de deux box actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats.

Les ATOUTS :
- Surface de 103 m²
- 8 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Situé au 1er étage d'une copropriété
- Quartier St Leger, parking à proximité
- Revenus locatifs existants

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif que pour un professionnel souhaitant installer son activité tout en bénéficiant de revenus complémentaires.

A saisir Rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 211 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 200 450 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 550 ¤ HT + 2 110 ¤ TVA, soit 12 660 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LOUIS, Tél. : 06 09 33 15 99, E-mail : stephanie.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 480134238.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 450 ¤. (gedeon_26118_33594791)