En vente Maison 7 pièces 187 m²

Description

Envie d'espace et de sérénité ?

Cette superbe maison de maître quercynoise de 187 m² allie l'authenticité du XIXe siècle (briquettes, poutres) au confort actuel. Nichée sur plus de 1,3 hectare de nature sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible à 10 min de Lafrançaise et 15 min de Moissac.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

• 187 m² de cachet : Une rénovation soignée préservant tout le charme de l'ancien.
• 13 500 m² de liberté : Un grand terrain avec jardin clos, pré, bois et puits fonctionnel.
• Idéal famille : Vaste séjour traversant très lumineux avec cheminée insert et 6 chambres.
• Confort optimisé : Isolation refaite en 2021, double vitrage PVC et volets roulants.
• Zéro travaux lourds, ensemble sain.

Fiche Technique :

• Surfaces : 187 m² habitables | Terrain de 13 500 m² (vue dégagée sur les coteaux).
• Agencement : Grande pièce de vie traversante avec coin cuisine, vaste entrée, grand palier lumineux, 5 chambres, 1 bureau, 2 salle d'eau, 2 WC.
• Chauffage : Cheminée avec insert et répartiteurs de chaleur (gainable) dans toute la maison + radiateurs électriques en appoint.
• Prestations : Menuiseries PVC double vitrage (dont 2 volets solaires), VMC, abri de jardin.
• Localisation : 10 min de Lafrançaise, 15 min de Moissac, 25 min de Montauban.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33595622)