En vente Appartement 2 pièces 55 m²

Description

Au coeur du pittoresque village de Roquebrune-sur-Argens, dans une rue accessible en voiture venez découvrir ce 2 pièces plein de charme, situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété. Cet appartement de 55 m² habitables, à rénover, offre un beau potentiel et un cachet authentique.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée fonctionnelle, d'une grande chambre avec rangements, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté extérieur, vous apprécierez une terrasse au calme, offrant une vue dégagée idéale pour profiter du climat méditerranéen.

Les menuiseries récentes en PVC double vitrage assurent confort et isolation, la toiture a été refaite début 2026 ainsi que l'étanchéité de la terrasse.

Atout supplémentaire : des combles privatifs accessibles depuis le palier, d'une surface au sol d'environ 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, chambre d'appoint, espace de rangement. ).

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme au coeur d'un village provençal vivant et recherché.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie NETTER, Tél. : 06 72 82 54 05, E-mail : julie.netter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 903545127.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33648878)