En vente Bien 7 pièces 130 m²

Description

Idéalement situé sur la Place d'Arques, ces locaux professionnels attendent leurs futurs occupants & le business qui va avec !
En Rez de chaussée, 2 grands bureaux, une cuisine, et un bel espace pouvant servir de salle de réunion ou d'open Space.
À l'étage, 3 bureaux dont 1 grand qui lui aussi peut faire office de salle de réunion.

Un plateau de 80 m² au 2D étage est exploitable (actuellement classement et archives) ainsi qu'une cave.

Sans oublier ses espaces extérieurs, une belle terrasse à réhabiliter et un beau jardin pour les moments festifs des équipes !

Son gros + : un garage avec accès direct de la Grand place -
Pièce pouvant être transformée donnant un accès par si besoin

Menuiseries bois en façade avant et étage - chauffage gaz de ville (chaudière récente)
DPE : C.

En partie rénové suite aux dernières inondations mais à remettre au goût du jour en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise - commerces, siège sociaux, espace de CO-work - bureaux - ou tout autres projets !

Visibilité et emplacement optimal sur la place de la commune ou le Stationnement est gratuit.

Cet immeuble a gros potentiel est à voir absolument !
Visites à compter du 17 Août 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 167 369 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 159 000,55 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 368,45 ¤ HT + 1 673,69 ¤ TVA, soit 10 042,14 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie RANGOGNIO, Tél. : 07 67 00 23 23, E-mail : lucie.rangognio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 912307675.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 159 001 ¤. (gedeon_26118_33670719)