En vente Maison 4 pièces 103 m²

Description

Quartier Chante Cigale au calme, belle landaise à réinventer composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un beau séjour avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine, une salle de bain, une chambre et un WC.
L'étage se compose de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'une pièce sous comble.
Un garage attenant à la maison complète cet ensemble, le tout implanté sur une belle et grande parcelle de 1035 m².
Menuiseries entièrement changées, prévoir travaux de remise aux goûts du jour, rénovation mais aucun gros oeuvre.
Un audit énergétique a été effectué pour passer d'un DPE E à un DPE A, la simulation des travaux est de l'ordre de
46 000¤.
'Le reste appartient à votre histoire'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33678553)