En vente Terrain 426 m²

Description

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), ce terrain constructible de 426 m² offre un potentiel unique de 200 m² de surface au plancher, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Bénéficiant d'un certificat d'urbanisme (lot A), ce terrain non viabilisé en première ligne présente la possibilité de raccordement à l'électricité, à l'eau et à la fibre optique, avec un système d'assainissement individuel à prévoir. Classé en zone UC du PLU de la commune, avec une emprise au sol de 35%, il offre la perspective d'une construction en R + 1. De plus, la proximité d'un lot de terrain de 451 m² adjacente représente une opportunité supplémentaire pour les potentiels acquéreurs souhaitant étendre leur projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 73 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 68 000 ¤
Honoraires : 7,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.35 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 68 000 ¤. (gedeon_26118_33695742)