En vente Maison 4 pièces 106 m²

Description

Située à seulement 10 minutes de toutes les commodités, d'une gare et à 25 minutes de Libourne, venez découvrir cette charmante maison en pierre à rénover, dans la commune de Saint-Pey-de-Castets.

D'une surface de 106 m², elle se compose d'un porche amenant à une entrée ouverte sur une cuisine, d'un salon / séjour de 29 m² agrémenté d'une cheminée.
Côté nuit, un couloir avec rangements dessert trois chambres de 11 à 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement d'environ 50 m², sous réserve de la création d'un accès adapté.

Un garage au sous sol de 50 m² environ pouvant accueillir un véhicule.

Profitez pleinement d'un extérieur de 60 ? m² environ, parfait pour vos moments de détente.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien !

Points techniques : simple vitrage bois, volets battant en bois, absence de système de chauffage, production d'eau chaude par cumulus, assainissement individuel non conforme.

N'hésitez pas à me contactez !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 75 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33711292)