En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

Situé dans le quartier recherché des Grisettes à Montpellier, cet appartement prend place dans une résidence récente avec ascenseur, au coeur d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Les commerces et l'arrêt de tram Sabines sont accessibles à deux pas, tandis que l'Agriparc du Mas Nouguier, situé à proximité, offre un bel espace de nature idéal pour les balades et les moments de détente.

D'une superficie de 62 m², ce T3 lumineux propose une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte et équipée donnant sur le salon, créant un espace convivial. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une climatisée.

Le séjour se prolonge sur une belle terrasse de près de 14 m², exposée Sud-Est et équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.

Les atouts de ce bien :

– Terrasse de près de 14 m² exposée Sud-Est
– Pergola bioclimatique
– Proximité de l'Agriparc du Mas Nouguier
– Parking privatif en sous-sol
– Chauffage collectif compris dans les charges

Un T3 confortable et agréable à vivre, entre dynamisme urbain et espaces de nature, à découvrir rapidement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 2150 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714214)