En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

Vous recherchez une maison atypique, fonctionnelle, disposant d'une belle parcelle et offrant encore des possibilités d'évolution ?

Cette maison d'environ 95 m² habitables sur une parcelle d'environ 930 m², propose des volumes agréables, de nombreux équipement et un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

La maison se compose de :

2 Chambres
Salon / Séjour
Cuisine ouverte sur salle à manger
Salle d'eau
2 WC
Espace buanderie

La maison offre également une possibilité d'aménagement des combles.
Il serait notamment envisageable d'y créer une chambre supplémentaire, sous réserve de la faisabilité technique et des éventuelles autorisations nécessaires.

Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant faire évoluer la maison selon ses besoins et augmenter à terme sa surface utile.

La toiture est à revoir.

Afin de permettre à l'acquéreur de disposer d'une information claire et transparente, un devis d'environ 10000 Euros a été réalisé pour les travaux à envisager.
Cette estimation permet ainsi d'identifier précisément un des principaux postes de travaux et d'intégrer cet élément dans la réflexion autour du projet.

La maison bénéficie de prestations qui apportent un véritable confort au quotidien :

Pompe à chaleur
2 ballons d'eau chaude
Adoucisseur d'eau
Fenêtres PVC triple vitrage
Volets roulants électriques
Portail électrique
VMC

La parcelle constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités selon vos projets :

Jardin
Espace détente
Potager
Stationnement
Division parcellaire

Un extérieur qui laisse place à vos envies !

Une des chambres a récemment été touchée par un dégât des eaux.
La fuite a été réparée.
La rénovation complète de la pièce est prise en charge par l'assurance habitation.

La situation est donc clairement identifiée et fait l'objet d'une prise en charge pour la remise en état de la chambre avant la vente.

116000 Euros FAI

Le prix de vente a été établi en tenant compte des travaux à venir sur la maison, notamment des travaux à prévoir sur la toiture.
L'acquéreur bénéficie ainsi d'une information transparente sur le bien et sur les principaux postes de travaux, un prix cohérent avec son potentiel.

Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet personnalisé avec notamment la possibilité d'aménager les combles et de créer une chambre supplémentaire, sous réserve de faisabilité.

A NOTER :

La maison est située en bordure d'une route départementale à 20 minutes du Mans. Cet élément est à prendre en considération selon vos attentes et votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Slimane MAHI, Tél. : 06 60 34 49 04, E-mail : slimane.mahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 818690992.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33718356)