En vente Appartement 4 pièces 116 m²

Description

Fabrice PICQUET, votre conseiller en immobilier indépendant SAFTI vous présente en exclusivité cet appartement de standing de 115 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de seulement deux appartements.

Entièrement de plain-pied, il offre de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon séjour, d'une cuisine, de deux chambres de 13 m² et 27 m², de deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 300 m² avec une grande terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La prestation est complétée par un garage, une cave et une dépendance.

Côté confort et performance énergétique, le bien dispose d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et bénéficie d'un DPE classé B.

Les + :

Appartement de standing de 115 m²
Véritable plain-pied
Petite copropriété de seulement 2 logements
2 grandes chambres, dont une de 27 m²
Jardin privatif d'environ 300 m²
Grande terrasse
Garage, cave et dépendance
Pompe à chaleur + ballon thermodynamique
DPE B
Centre-ville et commodités à proximité
Aucun travaux à prévoir

Un bien complet, confortable et rare sur le secteur. Une visite permettra de découvrir pleinement ses volumes et ses prestations.

Je suis à votre disposition par mail ou téléphone afin de vous apporter davantage d'informations ou pour programmer une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PICQUET, Tél. : 06 13 98 99 32, E-mail : fabrice.picquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 909494577.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723895)