En vente Immeuble 169 m²

Description

LOMME–LILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 13 LOTS

À proximité immédiate du métro ligne 2, découvrez cet ensemble locatif cadastré et fiscalement divisé en 13 lots : 11 studios meublés, une cellule commerciale et un bureau indépendant.

Les studios, répartis sur deux niveaux, offrent des surfaces d'environ 11 à 24 m², pour un total habitable de 168,77 m². Le rez-de-chaussée accueille 93,66 m² de surfaces professionnelles, comprenant une cellule commerciale d'environ 76,55 m² et un bureau indépendant d'environ 17,11 m².

Loyers contractuels : environ 65 400 ¤ HC / an, soit 5 448 ¤ HC / mois. Rendement brut d'environ 7,8 % sur le prix FAI. Taux d'occupation historique communiqué supérieur à 85 %. DPE collectif : E.

Prix : 843 000 ¤ FAI. Travaux à prévoir. Une opportunité rare aux portes de Lille, conjuguant revenus diversifiés, rendement et excellente desserte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 843 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART, Tél. : 06 75 51 30 58, E-mail : veronique.lenglart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 829185321.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732258)