En vente Bien 198 m²

Description

Exclusivité SAFTI — Opportunité rare pour investisseur ou gestionnaire de patrimoine + 8% de rentabilité !

Situé en plein centre-ville de BÉTHUNE, découvrez cet immeuble tertiaire sur 3 niveaux d'une surface totale de 198 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un locataire institutionnel extrêmement pérenne.

LES ATOUTS RENTABILITÉ & SÉCURITÉ :
Locataire en place : Association nationale reconnue installée depuis 4 ans dans les lieux.

Bail sécurisé : Bail commercial de 6 ans en cours.

Revenu locatif garanti : 1 900 ¤ / mois (soit 22 800 ¤ / an).

Taxe Foncière : 100 % à la charge du locataire (un avantage financier majeur ! ).

Aucun impayé : Gestion saine, locataire très sérieux et engagé localement.

DESCRIPTION DU BIEN :
L'immeuble est parfaitement agencé pour l'activité tertiaire, réparti sur 3 niveaux (198 m²) comprenant :

Plusieurs bureaux privatifs fonctionnels et lumineux.

Grandes salles de réunion / de formation.

Espaces d'accueil, zones de stockage, sanitaires et kitchenette

Chauffage performant, rez de chaussée équipé de climatisation, bon état général de la structure, aucune démarche de recherche de locataire à prévoir : vous percevez vos loyers dès le jour de la signature de l'acte authentique !

06 58 09 90 59 Dossier complet, bail et diagnostics disponibles sur demande.

Contactez moi rapidement pour échanger sur ce projet d'investissement clé en main !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 215 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 202 500 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 ¤ HT + 2 500 ¤ TVA, soit 15 000 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphanie KURZ, Tél. : 07 70 46 32 98, E-mail : tiphanie.kurz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 977617562.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 202 500 ¤. (gedeon_26118_33737080)