En vente Maison 4 pièces 108 m²

Description

Au coeur de Roquebrun, agréable village réputé de la vallée de l'Orb, découvrez cette authentique maison vigneronne offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
La partie habitation développe environ 108 m² et se compose d'un salon d'environ 30 m², d'une cuisine de 19 m², de deux chambres d'environ 33 m² et 12 m², ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.
La maison bénéficie également d'une terrasse d'environ 13 m² et d'une véranda d'environ 12 m², permettant de profiter pleinement du cadre et de la douceur de vivre de Roquebrun.
L'un des véritables atouts du bien se trouve au rez-de-chaussée avec un vaste garage / cave d'environ 110 m², typique des anciennes maisons vigneronnes, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement selon votre projet.

La maison nécessite des travaux de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires de la repenser et de la personnaliser à leur goût.

Une maison pleine de caractère et de possibilités, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial, dans l'un des villages les plus appréciés du secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737663)