En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

TOULOUSE (31400) - Secteur Labège / Montaudran - T2 41 m² avec parking privatif, résidence sécurisée.

Avec l'arrivée de la ligne C à Labège, ce secteur change de visage et les T2 avec parking privatif s'y font déjà rares. Celui-ci est au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à 8 minutes en voiture du métro ligne B de Ramonville-Saint-Agne.

Vous rentrez, vous posez vos affaires dans la chambre spacieuse (penderie et rangements intégrés), et vous filez au séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon de 8 m², de quoi prendre le café dehors sans quitter la ville.
La cuisine est équipée, la salle d'eau profite d'une douche à l'italienne. La climatisation réversible couvre tout le logement, ce qui, combiné au DPE B, garde vos charges énergétiques sous contrôle été comme hiver.

Le descriptif :
Séjour avec balcon 8 m²
Cuisine équipée
Chambre avec rangements intégrés
Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC
Climatisation réversible
DPE B
Place de parking privative aérienne
Résidence sécurisée

À 500m des lignes Tisséo 79 et 80, à 5 minutes de la future station ligne C, et à 10 minutes à pied du Lidl. Une zone verte juste à côté pour le calme, la zone d'activité de Labège juste à côté pour la demande locative (loyer estimé autour de 750¤ / mois si vous visez l'investissement.)
Le parking privatif et le DPE B sont deux critères qui filtrent vite les acheteurs sur ce secteur; les biens qui cochent les deux ne restent pas longtemps affichés.

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Contactez - moi : Ludovic Perez - SAFTI

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 417 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 161 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 417. Quote part annuelle(moyenne) : 1480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33741472)