En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

À Bordeaux Caudéran, limite Mérignac, découvrez ce T3 lumineux de 63 m² au 4e et dernier étage avec vue dégagée sans vis à vis.
Il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking en sous-sol. Local vélo dans la résidence.

Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que les transports (bus 1,51, 73), la gare de Bordeaux Caudéran à 400 m, les arrêts de tram A Alfred de Vigny ou Mérignac Centre sont proches. Vous descendez de la résidence et vous flanerez dans le parc Bourran, l'entrée est juste en face de la résidence. À 800 m se trouve la place Mondésir.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, cellier et de WC séparés avec lavabo. Il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour en supprimant le mur. Un balcon non mitoyen et couvert permet de profiter de la vue dégagée.

Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de lui apporter votre touche.

Et si vous veniez simplement découvrir cette vue par vous-même ? Je serai ravie de vous faire visiter et de vous laisser imaginer ce que pourrait être votre quotidien ici. Appelez-moi, et prenons le temps de le découvrir ensemble A bientôt !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1838 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence THURIERE, Tél. : 06 87 96 02 32, E-mail : florence.thuriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 794650234.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 71. Quote part annuelle(moyenne) : 1838 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33758941)