En vente Maison 5 pièces 109 m²

Description

Villa contemporaine de 2025,109 m², 4 chambres, toit-terrasse et garage

Découvrez en exclusivité cette villa récente, construite en 2025 et couverte par la garantie décennale. Édifiée sur un terrain de 340 m², elle offre environ 109 m² habitables et de belles possibilités d'aménagement.

Le niveau principal comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale.

À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. L'une des chambres donne directement accès à un toit-terrasse d'environ 35 m², offrant une vue dégagée sur la verdure. Cet espace extérieur peut accueillir un coin repas, un salon de jardin ou un solarium.

Le rez-de-jardin dispose d'un garage, d'une quatrième chambre et d'une salle d'eau. Cet espace pourrait être transformé en appartement indépendant de type T2 ou T3, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. Il peut également convenir pour accueillir des proches, créer un espace pour un adolescent ou envisager un revenu locatif complémentaire. Toutes les pièces sont climatisées.

Les extérieurs restent à aménager selon vos envies, avec notamment la possibilité de créer une terrasse en bois et d'installer une piscine hors-sol. Quelques finitions intérieures sont également à prévoir.

Les principaux atouts :

* Construction récente de 2025
* Garantie décennale
* Environ 109 m² habitables
* Terrain de 340 m²
* Quatre chambres, dont une suite parentale
* Une salle de bains et une salle d'eau
* Toit-terrasse d'environ 35 m² avec vue dégagée
* Garage
* Potentiel d'appartement indépendant
* Extérieurs personnalisables

Une maison récente, modulable et évolutive, adaptée à une famille comme à un projet d'investissement. À visiter pour découvrir tout son potentiel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan WOELFLE, Tél. : 06 59 16 73 84, E-mail : morgan.woelfle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 811128503.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770627)