En vente Local 4 pièces 81 m²

Description

DIJON – TOISON D'OR - INVESTISSEMENT LOCATIF

Quartier Toison d'Or, découvrez cet ensemble de bureaux d'environ 81 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence tertiaire.

Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 1er août 2026, le bien génère un loyer de base de 1 200 ¤ HT / HC / mois, soit 14 400 ¤ HT / HC / an, révisable annuellement selon l'ILAT.

Au prix proposé, la rentabilité brute est de 6,26 %.

Le bail prévoit la récupération auprès du locataire de nombreuses charges ainsi que de la taxe foncière.

Les bureaux bénéficient d'une terrasse privative d'environ 35 m² et de 4 places de stationnement.

Un investissement immédiatement productif dans un secteur tertiaire recherché de Dijon.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 230 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 219 650 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 350 ¤ HT + 2 070 ¤ TVA, soit 12 420 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Annick DEGUIN, Tél. : 06 68 62 50 81, E-mail : annick.deguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 893753749.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 61. Quote part annuelle(moyenne) : 2300 euros. Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 219 650 ¤. (gedeon_26118_33771205)