En vente Appartement 4 pièces 110 m²

Description

Quartier LA LUNETTE | T4 110 m² + TERRASSE 26 m² + GARAGE 29 m²

LES ESSENTIELS

- T4 traversant de 110 m²
- 3 chambres - 2 salles d'eau
- Terrasse (26 m² - plein sud avec barbecue)
- Balcon filant (14 m²)
- Garage privatif (29 m²)
- 1er étage avec ascenseur
- Petite copropriété de 4 lots d'habitation, très bien entretenue (construction 1992)

FINANCES

- Taxe foncière : 2 200 ¤ / an
- Charges de copropriété : 1 600 ¤ / an (Assurance / Nettoyage des communs / Électricité + Eau (commun) / Syndic / Téléalarme / Entretien ascenseur / Taxe d'enlèvement des ordures ménagères)

CONFORT

- DPE C
- Double vitrage (menuiseries en aluminium)
- Volets roulants électriques
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Climatisation réversible (salon)
- Ballon d'eau chaude électrique
- Fibre optique

À PRÉVOIR

Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation seront nécessaires afin de révéler pleinement le potentiel du bien.

Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord du propriétaire.

A visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 184 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33779130)