En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

À 5 minutes à pied du centre-bourg, découvrez cet appartement de 69 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur la verdure et d'aucun voisin au-dessus.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une agréable terrasse couverte. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau et des WC séparés.

Une climatisation réversible installée en août 2025 assure un confort optimal en toute saison. Deux places de stationnement couvertes, fermées et sécurisées complètent le bien. Accès immédiat à la piste cyclable et ligne de bus directe vers Bordeaux.

Copropriété de 47 lots. Charges annuelles : 1 150 ¤.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1495 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 07 48 80 81 38, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 1495 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783469)