En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes, un extérieur exceptionnel et toutes les commodités accessibles à pied ? Découvrez ce bien rare situé à La Roche-sur-Yon.

Au 4 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement d'environ 65 m², rénové en 2023, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est / Ouest.

L'entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Son véritable atout : une superbe terrasse d'environ 48 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville et un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

En sous-sol, vous bénéficierez également d'un grand garage fermé de 26 m², permettant de stationner jusqu'à deux véhicules et offrant une possibilité de recharge pour véhicule électrique.

La résidence, construite en 2007 et bien entretenue, a bénéficié d'une rénovation des façades et balcons en 2025.

Commerces, services et établissements scolaires, dont les lycées Branly et Pierre-Mendès-France, sont accessibles à pied.

Un bien rare réunissant dernier étage, grande terrasse, luminosité, garage et emplacement idéal.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1801 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 1801 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783748)