En vente Maison 3 pièces 72 m²

Description

* SOUS-OFFRE * - EXCLUSIVITÉ - THEIX NOYALO - A proximité de VANNES-EST, des COMMERCES de la zone du Poulfanc et des principaux AXES ROUTIERS, découvrez cette maison traditionnelle à rénover, implantée au calme d'un hameau, hors lotissement. Construite sur une VASTE PARCELLE arborée de 2991 m² agrémentée d'un véritable verger, elle saura séduire les amoureux de la nature. La maison développe actuellement environ 72 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un salon-séjour en L avec cheminée et accès direct à une terrasse extérieure, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier mène à un GRENIER AMÉNAGEABLE de plus de 68 m² au sol offrant un beau potentiel. Un SOUS-SOL TOTAL d'environ 77 m² complète l'ensemble. Il accueille un garage double avec porte motorisée, un espace buanderie, un espace cave / atelier / stockage. Chauffage individuelle électrique. Assainissement collectif. À visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 264 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 11 000 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849772884.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 264 000 ¤. (gedeon_26118_33794512)