En vente Maison 7 pièces 125 m²

Description

Je vous propose en exclusivité cette maison familiale de 125 m², parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché. École à proximité et arrêt de bus à quelques pas, desservant le collège et la gare de Cesson en quelques minutes, accessible également à pied en environ 17 min.

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée et WC.

À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés et rangements.

Combles aménagés de 20 m² environ : chambre supplémentaire avec dressing.

Extérieur : terrain de 178 m² clôture, jardin, terrasse en marbre rose, abri, garage et stationnement.

Belles prestations : chaudière Frisquet à condensation 2023, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires et électriques, isolation des murs par doublage offrant un bon confort thermique.

LE + : panneaux photovoltaïques ! Contrat de revente jusqu'en 2032, générant actuellement environ 1 500 ¤ nets d'impôt / an. Chauffage électrique à l'étage et chauffage gaz au RDC.

Pamela Avendano – 06 29 55 42 90 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823004437.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796441)