En vente Appartement 3 pièces 58 m²

Description

* À deux pas des commerces et du RER A, découvrez ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence calme, bien entretenue et sans ascenseur. *

Vous recherchez un appartement agréable, fonctionnel et parfaitement situé ?

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie et une organisation pensée pour votre confort. L'appartement dispose d'une * entrée avec placard * , d'une * cuisine aménagée et entièrement équipée * (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four et micro-ondes), ainsi que d'un * balcon exposé Sud-Ouest * , parfait pour profiter pleinement de la lumière et des belles fins de journée.

Côté nuit, vous bénéficiez de * deux chambres confortables de 10 m² et 12 m² * , d'une * salle d'eau moderne * et d'un * WC indépendant * .

Autre véritable atout : un * grand box double en enfilade * , idéal pour stationner deux véhicules ou créer un espace de stockage supplémentaire. Un confort rare et particulièrement pratique au quotidien !

### ? Une situation idéale

Vous profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports.

La station * RER A de Val d'Europe * est accessible :

* ? * en seulement 6 minutes en voiture *
* ? * en environ 13 minutes à pied *
* ? * en seulement 7 minutes en bus *

Un emplacement parfait pour faciliter vos déplacements quotidiens, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.

* Les + : *

* 3 pièces
* 2 chambres de 10 m² et 12 m²
* Balcon exposé Sud-Ouest
* Cuisine entièrement équipée
* Résidence calme et bien entretenue
* 2? et dernier étage
* Grand box double en enfilade
* Commerces à proximité
* RER A de Val d'Europe facilement accessible
* Chauffage électrique
* Taxe foncière : * 1 300 ¤ *

* Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement placé, qui coche toutes les cases pour une résidence principale comme pour un investissement. *

? * Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Venez le visiter et laissez-vous séduire. *

* À très vite pour une visite ! *

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1812 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 284 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 06 17 04 36 17, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819987686.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 1812 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796511)