En vente Maison 5 pièces 183 m²

Description

À 10 mn de Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement calme et champêtre, découvrez cette charmante maison charentaise rénovée de 183 m², implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 400 m², avec garage attenant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ancien porche transformé en agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le poêle à bois chauffe cet espace cocooning. L'accès direct à la cuisine aménagée et équipée fait de cet agrandissement un espace moderne et convivial.
Pour les soirées d'hiver, vous profiterez également d'un second salon doté d'une belle cheminée.
Un bureau, idéal pour le télétravail avec un accès extérieur indépendant, peut facilement être transformé en chambre de plain-pied. Une salle d'eau et un WC complètent le RDC.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'un bureau supplémentaire.
Depuis la cuisine, une buanderie faisant également office d'arrière-cuisine et de chaufferie permet d'accéder au garage de 56 m² ainsi qu'à une cave.
À l'extérieur, un espace pavé et engazonné accueille vos véhicules. Les amateurs de jardinage apprécieront l'espace dédié au potager ainsi que le poulailler.
Le jardin, arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible au sein d'une rue peu passante.
Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel / Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés
Assainissement individuel non conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801832)