En vente Maison 4 pièces 89 m²

Description

EXCLUSIVITÉ SAFTI

Claye-Souilly (77410) – 4 pièces, 3 chambres, 89 m² habitables sur terrain de 203 m²

Idéalement située au coeur du secteur de Mauperthuis, cette maison kaufman & Broad offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché.

RÉNOVATIONS RÉCENTES (octobre 2025 – été 2026) :
- Isolation des combles
- Isolation thermique par l'extérieur des murs
- Toiture reprise : rives refaites à sec, traitement hydrofuge / antimousse, voliges remplacées
- Chaudière gaz à condensation Viessmann (classe énergétique A), avec régulation connectée
- Volets roulants électriques ALU – en cours de pose

CÔTÉ PRATIQUE :
- École maternelle et élémentaire à 5 min à pied, collège à 15 min à pied
- Arrêt de bus à 5 min à pied desservant le lycée et la gare RER B – ligne K
- Commerces, axes routiers à proximité immédiate

AMÉNAGEMENT :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard de rangement, cuisine indépendante de 10 m² pouvant être ouverte sur le séjour, séjour lumineux avec accès aux deux terrasses, WC lave-mains, cellier, accès direct au garage
- A l'étage : dégagement avec placard, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec WC

EXTÉRIEURS :
- Jardin clos, terrasses avant et arrière, garage attenant avec accès direct à la maison

'Une belle rénovation a déjà été menée (étage, enveloppe thermique), avec encore quelques aménagements à prévoir selon vos envies.'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807060)