En vente Appartement 3 pièces 76 m²

Description

À Nîmes, secteur Montaury, voici LOUIS. Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez ce grand T2 bis de 75,20 m², lumineux et ouvert sur une belle vue dégagée sur Nîmes.

La pièce de vie, généreuse, se prolonge par une agréable terrasse. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une seconde chambre ou d'un grand bureau, et donc une évolution en T3, tout en conservant un séjour confortable.

L'appartement comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec seconde terrasse, une salle d'eau, des WC séparés, de nombreux rangements et une loggia pratique mitoyenne à la cuisine.

Une place de stationnement privative et un cellier complètent l'ensemble.

La copropriété bénéficie d'un joli parc arboré avec de petits espaces de pique-nique, offrant un cadre verdoyant et agréable au quotidien.

Chauffage et eau chaude collectifs avec consommations individualisées. DPE C.
Une climatisation est présente dans le salon ainsi que dans la chambre, leur état de fonctionnement n'est pas connu à ce jour.

Toutes les commodités sont à deux pas.

Appelez-moi, je vous emmène le découvrir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2039 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 900 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 905 ¤
Honoraires charge acquéreur : 8 995 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854065042.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 2039 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 905 ¤. (gedeon_26118_33816154)