En vente Local 2 pièces 70 m²

Description

Pour cause d'accident, cède un BAR brasserie joliment rénové, au coeur du quartier du Val-de-Grâce, et au FAIBLE LOYER

Vitrine de 6,4 ml
TERRASSE permanente de 10 places

Comptoir LICENCE 4
Agrément PMU

Surface totale : 70 m²
1ère salle : 14 couverts
2nde salle : 12 couverts
Actuellement occupée par des jeux de bar

Etablissement récemment rénové, prêt-à-l'emploi
Entièrement insonorisé, avec limitateur de décibels

Cuisine avec EXTRACTION 250 sur toit
Cave réserve de 14 m²

FAIBLE LOYER : 1960 ¤ / mois
Charges : 140 ¤ / mois
Bail renouvelé le 1er janvier 2025

Un bel établissement dans un beau quartier
Actuellement ouvert que le soir, pour cause d'accident.

FORT POTENTIEL de développement :
Ouverture dès le matin, bornes PMU, brunchs le week-end, etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 149 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 134 100 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 900 ¤ HT + 2 980 ¤ TVA, soit 17 880 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 134 100 ¤. (gedeon_26118_33817105)