En vente Appartement 1 pièce 37 m²

Description

À seulement 6 minutes à pied du métro ligne 7 « Villejuif–Léo Lagrange » et environ 9 minutes du tramway T9 « La Briqueterie », découvrez ce grand studio vendu loué, situé au premier étage d'une petite copropriété au calme.

Le bien offre 36,70 m² habitables et 39,60 m² au sol. Sa vaste pièce de vie de près de 34 m² habitables permet de distinguer facilement les espaces salon, repas et nuit. Elle bénéficie d'une cuisine ouverte, de plusieurs ouvertures, de fenêtres de toit et de belles poutres apparentes qui soulignent le caractère atypique du logement.

Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Le logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail de location nue de trois ans, ayant pris effet le 22 septembre 2025. Le loyer mensuel est de 654 ¤ hors charges, auquel s'ajoute un forfait de 70 ¤ incluant l'électricité, soit 724 ¤ charges comprises. Le revenu locatif annuel hors charges s'élève à 7 848 ¤.

La copropriété, en cours d'immatriculation, se compose de cinq logements et d'un atelier. Les charges de copropriété seront faibles puisqu'elles correspondront essentiellement à la consommation d'eau.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

DPE E – GES C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817191)